Какие угодно работы, связанные со строительством начинаются с разработки проектной документации. По идеи, проект может подготовить любой, однако совсем не каждый проект может быть законным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности разработаны правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед строительством капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это полностью обоснованно - в процессе этой процедуры выясняется, станет ли будущее строение соответствовать государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом стандарты соответствия простым законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может привести к катастрофе. Непременно учитываются опасности возникновения пожара.
Рассматривается соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В определенных ситуациях анализируется воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
В России нет абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в области строительства. Вследствие чего, в отдельных случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая фирма исполняет работы значительно быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе осуществления экспертизы, соответственно любые отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законом необходима государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
