Покупка недвижимости - очень важное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а подолгу и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно взвесить его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте посмотрим особенностей обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос гораздо превосходил предложение, и подобный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление часто не подкреплялось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность невыполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем подобные опасения сегодня легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого прочего региона России легко мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех иль иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, покупка жилья на вторичном рынке, может скрывать значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой либо сокрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и заканчивали жизнь поколения собственников, может "удивлять" даже бывалых законников.
