Для некоторых людей, желающих купить жилье, единственно выполнимый способ жить в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда повышение цен на квартиры обгоняет темпы увеличения прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банки для разных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске денежных средств для приобретения жилья. Главная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий наиболее выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не откладывая до получения одобрения от банка. Время действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть найти подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и предоставить банку пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита следует помнить ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не надо сразу покупать жилье большого метража;
- внимательно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- приобретать жилье лучше во время, когда расценки на нее внезапно падают.
