Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность минимизировать риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - некоторые современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь необходимо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее важными критериями, далее сделать список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до 50 процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, но потенциальные риски, которые связаны, скажем, с остановкой строительства, уже будут меньше.
