С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные преобразования позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и изменение данных, а также защищает собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения каких угодно операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
